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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 - 參考單價：22.07 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：39 坪
- 其他面積：19 坪
- 土地面積：26.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「空間大、生活機能佳」且「希望兼具居住與辦公功能」的買家來說，具備相當的吸引力。
是否值得購買？ 值得考慮，但需在購屋前完成關鍵確認。
主要理由：
- 地段與實用性平衡：位於台東市更生路核心地段，交通與生活機能極佳，58 坪的寬敞空間在當地市場中具稀缺性。
- 價格與功能相符：總價 1280 萬對應其坪數與全新整理的條件，單價在台東市區屬合理區間，適合長期自用或兼作投資。
- 風險控管至關重要：鑑於屋齡已達 49 年且涉及增建樓層，強烈建議在簽約前委請專業驗屋師或結構技師進行詳細安全檢測，並確認增建部分之產權合法性與貸款成數，以確保購買權益。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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